Declaración de la situación de fuera de ordenación y/o certificado acreditativo del uso consolidado


Documentación a aportar


DOCUMENTACIÓN CON CARÁCTER GENERAL

Documentación Tipo Presentación
Copia del DNI/NIE/NIF del titular de la edificación, construcción, instalaciones e infraestructura Obligatorio Ambas
D.N.I. del Representante Opcional Ambas
- Documento acreditativo de la representación (en caso de que actúa por medio de representante) Opcional Ambas
Referencia catastral del inmueble Obligatorio Ambas
Plano de situación del inmueble con respecto al planeamiento, a escala mínima 1:1000, definiéndose de forma clara y precisa Obligatorio Ambas
Reportaje fotográfico de todas las fachadas del inmueble, medianeras y cubiertas, así como el interior, el que se acredite la total terminación de la edificación, construcción, instalación e infraestructura. Obligatorio Ambas

DOCUMENTACION ESPECÍFICA PARA LA DECLARACIÓN DE LA SITUACIÓN FUERA DE ORDENACIÓN

Documentación Tipo Presentación
Certificado descriptivo del inmueble por técnico competente, el que se haga constar como mínimo los siguientes extremos:
- Descripción del inmueble.
- Plano de emplazamiento de las edificaciones con respecto a la parcela y su entorno.
- Plano de distribución de cada una de las plantas del inmuebles acotados a escala mínima 1:10, con expresión de las superficies útiles y construidas de cada una de las plantas y las superficies totales.
- Documentación acreditativa de la antigüedad del inmueble igual o superior a cuatro años. Asimismo se deberá hacer constar que la edificación, construcción, instalación e infraestructura se encuentra totalmente terminada y, al mismo tiempo se encuentra dispuesto a servir a los usos y a los fines que se destine sin necesidad de ninguna actuación posterior.
Obligatorio Ambas

DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA PARA LA DECLARACIÓN DEL USO CONSOLIDADO

Documentación Tipo Presentación
Certificado suscrito por técnico competente, relativa al cumplimiento de la condiciones de seguridad y salubridad del inmueble donde se desarrolla el uso, así como justificación de que no existen razones de riesgo medio ambiental para el cese o supresión. Obligatorio Ambas
Certificado suscrito por técnico competente, relativa al cumplimiento de las condiciones de habitabilidad exigidas en el Decreto 117/2006, de 1 de agosto del inmueble donde se desarrolla el uso, solo en el supuesto en que se solicite el reconocimiento del uso consolidado de vivienda o residencial. Obligatorio Ambas
Documentación acreditativa de la antigüedad del uso, en el que se evidencia que el uso se ejerce y se viene ejerciendo, durante los últimos cuatros años, existiendo signos exteriores y verificables que acreditan tal circunstancias. Obligatorio Ambas
Salvo que se solicite conjuntamente la declaración de la situación de fuera de ordenación, es requisito para el uso consolidado que el inmueble en donde se desarrolla el mismo, sea legal, haya sido legalizado o se encuentra en situación de fuera de ordenación, en cuyos supuestos podrá o bien indicar el nº de expediente en donde conste dicha información o aportar fotocopia, según corresponda de la siguiente documentación: licencia/declaración responsable o comunicación previa de primera ocupación, cédula de habitabilidad, certificado de prescripción urbanística o declaración de caducidad de la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística. Obligatorio Ambas

Leyenda


Tipo de documentación a aportar

  • Opcional Opcional
  • Obligatorio Obligatorio

Presentación

  • Presencial Presencial
  • Electrónica Electrónica
  • Ambas Ambas

Subir

C/ Grande, 1   38670, Adeje
Horario: 8:00 - 15:00 h